Un flux prévisible
de nouveaux porteurs de projets.
Ce document détaille un plan opérationnel pour alimenter votre flux de dossiers de financement grâce à la prospection cold email, auprès des promoteurs immobiliers, marchands de biens et constructeurs en France — lecture ~ 6 minutes.
À lire avant
Ce que vous allez découvrir est une première approche, construite en amont de notre échange pour vous donner un avant-goût concret de notre démarche.
Les prospects, signaux et projections présentés ici sont des hypothèses — nous affinerons tout cela ensemble au cours de la mission.
L'objectif de ce document est que vous puissiez vous projeter sur ce qu'une campagne pourrait produire.
Dérouler
01 / VOTRE ACTIVITÉ01 — 08
On connaît votre ADN.
Raizers est une plateforme européenne de financement participatif immobilier, agréée PSFP par l'AMF (FP-2023-5), fondée en 2014 à Paris par Maxime Pallain et Grégoire Linder. Depuis 2015, vous mettez en relation 50 000 investisseurs et des professionnels de l'immobilier — promoteurs, marchands de biens, constructeurs — via des emprunts obligataires structurés avec garanties (hypothèque, fiducie-sûreté, caution). 445 M€ collectés sur 445 opérations, 11 % de rendement annuel moyen côté investisseurs pour une durée moyenne de 21 mois. Rachetés en 2022 par le Groupe Empruntis, vous opérez désormais dans 7 pays européens depuis vos sièges de Paris et Lyon, avec une certification B Corp et un co-investissement Raizers systématique sur chacune des opérations présentées.
445 M€
collectés depuis 2015
Sur 445 opérations financées, dont 50 M€ rien qu'en 2024 — le modèle fonctionne à l'échelle.
50 000
investisseurs actifs
80 nationalités représentées — une base de capital diversifiée et fidélisée.
11 %
de rendement annuel moyen
Sur une durée moyenne de 21 mois par opération — un track record qui rassure les porteurs de projets.
~ 1 mois
délai moyen de levée
Pour une levée moyenne d'1 M€ par opération — la vitesse fait partie de la promesse.
Ce qui vous différencie
Ce qui vous distingue dans le paysage du crowdlending immobilier, c'est la conjonction de trois choses rares : l'agrément PSFP qui vous autorise à opérer dans toute l'Union européenne, le co-investissement systématique de Raizers sur 100 % des opérations présentées (votre argent est en jeu sur chaque dossier validé), et une spécialisation pointue sur les produits qui manquent aux porteurs de projets en 2026 — dette mezzanine en complément du financement bancaire, refinancement, bridge, financement de travaux, vente à réméré. La certification B Corp ajoute une couche de crédibilité qui parle directement aux opérateurs sensibles aux enjeux ESG, de plus en plus nombreux côté promotion.
Ce qu'on va pousser pour vous
Pour cette campagne, on pousse votre offre de financement obligataire pour porteurs de projets immobiliers : promoteurs, marchands de biens, constructeurs CCMI, lotisseurs. Concrètement, vous leur permettez de lever en moyenne 1 M€ en environ 1 mois pour boucler un tour de table — typiquement la tranche manquante entre l'apport en fonds propres et la dette bancaire senior, ou le financement bridge sur un foncier avant pré-commercialisation. Dans un marché où les banques exigent désormais 50 % de pré-commercialisation et un apport renforcé, votre produit n'est plus une alternative théorique — c'est ce qui débloque concrètement les opérations qui resteraient dans les cartons.
02 / VOTRE MARCHÉ02 — 08
Un marché identifié et qualifié.
On a appliqué notre méthode habituelle : partir des données publiques (INSEE, Pappers, fédérations FPI et FMDB, annuaires sectoriels) et caler une estimation prudente. Le marché ciblé pour Raizers regroupe l'ensemble des porteurs de projets immobiliers professionnels en France métropolitaine : promoteurs immobiliers (PME et ETI régionales, hors top 20 déjà bancarisé), marchands de biens, constructeurs CCMI et lotisseurs, ainsi que les apporteurs d'affaires sectoriels (courtiers en financement professionnel immobilier, conseils spécialisés). Soit environ 10 000 acteurs identifiables. On applique ensuite systématiquement notre ratio de 50 % de prospects contactables (interlocuteur décisionnaire + email professionnel trouvables). Le contexte 2026 amplifie la pertinence de l'approche : crédit bancaire encore sélectif, retour timide du private equity, opérations qui cherchent leur tranche complémentaire de fonds propres — vos porteurs de projets sont demandeurs de solutions alternatives.
~10 000
acteurs immobiliers identifiés
promoteurs, marchands de biens, constructeurs CCMI, lotisseurs et apporteurs d'affaires sectoriels en France métropolitaine
~5 000
prospects contactables
après application du ratio de 50 % (interlocuteur + email trouvables)
~82
opportunités commerciales
sur 12 mois (moyenne pondérée des 4 scénarios, 4 emails par prospect)
~16
nouveaux dossiers de financement
sur 12 mois (taux de closing B2B moyen en France : 20 %)
Comment on construit cette base
Nous croisons plusieurs sources de données B2B (bases LinkedIn, annuaires professionnels, données publiques) pour identifier les établissements correspondant à vos critères. Chaque contact est ensuite vérifié et enrichi par intelligence artificielle : identification du décideur, validation de l'email professionnel, contrôle que l'entreprise est bien en activité. Impossible de le faire manuellement sur des milliers de lignes — c'est ce qui rend la qualification à grande échelle possible.
Pourquoi 50% de contactables
Sur un marché donné, nous ne trouvons pas toujours un interlocuteur décisionnaire ni un email professionnel valide. Ce ratio de 50% est volontairement conservateur pour vous donner des projections réalistes, pas optimistes.
Ce marché est présenté à titre d'exemple pour vous permettre de vous projeter. Nous pouvons réaliser cette même analyse sur n'importe quel segment ou zone géographique que vous souhaitez cibler.
03 / ÉCHANTILLON DE PROSPECTS03 — 08
10 établissements identifiés par notre IA.
Avant de scaler sur l'intégralité des 5 000 prospects contactables, on prend toujours le temps d'identifier un échantillon représentatif et de tester l'approche en conditions réelles. Vous trouverez ci-dessous 10 porteurs de projets immobiliers sélectionnés avec deux critères : un signal d'actualité exploitable identifié sur les 12 derniers mois (interview presse, nomination, programme lancé, expansion, transmission) et une pertinence opérationnelle pour Raizers (taille de structure, type d'opérations, zone géographique). Ces 10 prospects ne sont qu'un point de départ : la même grille de qualification et de personnalisation sera appliquée à l'intégralité de la base au moment du lancement de la campagne.
Pour chaque prospect, notre IA identifie un signal concret : une actualité récente, une expansion, un changement d'offre. Ce signal justifie pourquoi les contacter maintenant et sert de base à la personnalisation de l'email.
Cet échantillon est un avant-goût de ce à quoi ressemblera votre base complète. Vous aurez la possibilité de la valider et de nous orienter avant le lancement de la campagne.
Interview de Franck et Jérôme Launay dans API News fin 2025 sur le thème « le Groupe Launay poursuit sa croissance malgré la crise », et expansion confirmée sur la métropole d'Annecy en plus de leurs bastions historiques.
Pourquoi pertinent pour Raizers
Promoteur de taille intermédiaire qui maintient sa croissance dans un marché difficile = exactement le profil qui a besoin de tranches complémentaires de fonds propres pour boucler ses tours de table. L'indépendance familiale et l'absence d'actionnaire institutionnel rendent la dette obligataire particulièrement adaptée à leur structuration.
Promoteur Toulouse & Sud-Ouest — 256 M€ de CA, 250 collaborateurs, partenariat Abenex
Signal détecté
Reprise de la présidence par Laurent Ponsot après le retrait de son père Lucien Ponsot, partenariat capitalistique avec Abenex (private equity), et structuration en 4 divisions régionales (Midi-Pyrénées, Aquitaine, Languedoc, Sud-Est).
Pourquoi pertinent pour Raizers
Promoteur structuré en pleine phase d'expansion multi-régionale — ce profil a besoin de financement complémentaire au bancaire sur des opérations en cours de pré-commercialisation. Le rythme de lancement de programmes neufs sur l'arc Toulouse-Bordeaux crée naturellement des besoins récurrents de dette mezzanine ou de bridge sur le foncier.
Foncière et marchand de biens Paris / Île-de-France / Grand Ouest — spécialiste des situations complexes
Signal détecté
Positionnement explicite sur des opérations à forte technicité : rachat de successions, logements squattés, baux 1948, arrêtés d'insalubrité. Une spécialisation rare qui suppose des délais de portage longs entre acquisition et revente.
Pourquoi pertinent pour Raizers
Les opérations marchand de biens à situations complexes nécessitent du portage long (12 à 24 mois) sur lequel les banques sont réticentes. La dette obligataire et la vente à réméré proposées par Raizers correspondent exactement à ce besoin de financement-relais entre l'acquisition décotée et la revente après travaux.
Promoteur Plérin & Grand Ouest — 358 M€ de CA (+13 % en 2024), 19 agences, 564 collaborateurs
Signal détecté
Croissance de 13 % du CA en 2024 (358 M€), cooptation récente de deux nouveaux directeurs généraux, et positionnement assumé comme « le promoteur de référence dans la décarbonation » (CFNEWS Immo).
Pourquoi pertinent pour Raizers
Promoteur indépendant qui a fait sortir BC Partners de son capital en 2023 et continue sa croissance — profil typique qui doit recapitaliser ses opérations sans diluer son tour de table. Le positionnement bas carbone aligne très naturellement avec la certification B Corp de Raizers, qui peut être un argument de pitch direct.
Promoteur coopératif Ouest & PACA & Île-de-France — 220 M€ de CA, spécialiste de l'accession sociale
Signal détecté
Résultat net positif de 9 M€ pour 220 M€ de CA en 2024, dans un marché où la majorité des promoteurs perdent de l'argent. Nominations récentes à la direction Île-de-France et Centre.
Pourquoi pertinent pour Raizers
Acteur historique de l'accession sociale (créé en 1923, plus de 35 000 logements livrés) qui structure beaucoup d'opérations en VEFA avec des délais bancaires longs. Le financement complémentaire Raizers leur permettrait d'accélérer le bouclage de tours de table sur les programmes en pré-commercialisation lente.
Promoteur éco-responsable La Rochelle — 1er bâtiment certifié RE2028, Pyramide d'Argent Bas Carbone
Signal détecté
Livraison du programme Alcyone à La Rochelle, premier bâtiment français certifié RE2028, et double Pyramide d'Argent Bas Carbone (Prix EDF) en 2019 et 2021. Positionnement explicite : « avoir toujours une réglementation d'avance ».
Pourquoi pertinent pour Raizers
Les opérations à haute performance environnementale ont des coûts de construction supérieurs et des délais de pré-commercialisation plus longs. Eden développe précisément le type d'opérations où la dette obligataire Raizers vient combler l'écart entre l'apport bancaire (plus exigeant) et la sortie commerciale (plus étalée).
Sélection en 2025 parmi « Les 100 qui font la ville » (Traits Urbains), et siège au conseil d'administration de la FPI Toulouse Occitanie. Reprise de la direction du groupe familial fondé par son père Claude Merz, architecte.
Pourquoi pertinent pour Raizers
Profil de promoteur régional avec un volume récurrent d'opérations (résidentiel, mixte, tertiaire) sur deux métropoles tendues. Le double ancrage Toulouse-Bordeaux multiplie les besoins de financement complémentaire sur le foncier. La présence active à la FPI ouvre par ailleurs des opportunités de cooptation avec les confrères de la fédération.
Constructeur de maisons individuelles (CCMI) Lannilis — +20 % de ventes en 2025
Signal détecté
Progression de plus de 20 % des ventes de maisons en 2025 (Bretagne Économique), dans un marché CCMI qui s'est effondré en 2024. Transmission du contrôle du groupe de Marcel Treguer (fondateur) à Alban Boyé en 2021.
Pourquoi pertinent pour Raizers
Constructeur CCMI en forte croissance qui développe en parallèle des opérations de lotissement et de maisons groupées — activités qui mobilisent du foncier et nécessitent du portage. La rapidité du process Raizers (1 mois) match le rythme de prise de décision foncier d'un constructeur en croissance.
MP
CONSTRUCTEUR
Maisons Pierre
Pierre Jude · Président Fondateur
3e constructeur CCMI français — Vert-Saint-Denis, ~1 000 maisons par an, leader Île-de-France
Signal détecté
Lancement d'une stratégie de développement par franchise pour accélérer le maillage national, en complément des agences en propre. Inauguration de maisons à énergie positive en Île-de-France.
Pourquoi pertinent pour Raizers
Le modèle de franchise repose sur des opérations pilotes financées par la tête de réseau avant essaimage — un cas d'usage typique de bridge obligataire. Et l'activité de lotissement adjacente (terrains pré-aménagés) génère des besoins récurrents de portage foncier que Raizers couvre nativement.
Promoteur-constructeur familial Orléans — 47 collaborateurs, président FPI Centre
Signal détecté
Présidence active de la FPI Centre par Ivain Le Roy Liberge, et déploiement de l'enseigne Sully Immobilier Méditerranée en complément des implantations historiques en Île-de-France, Centre-Val de Loire, Auvergne-Rhône-Alpes et Nouvelle-Aquitaine.
Pourquoi pertinent pour Raizers
Promoteur familial en expansion géographique sur cinq régions, ce qui multiplie les opérations en lancement en parallèle. La mixité résidentiel-mixte-réhabilitation génère des besoins de financement variés (VEFA, bridge, refinancement de portage) qui correspondent à la gamme complète de produits Raizers.
04 / PERSONNALISATION IA04 — 08
Des emails qui semblent écrits à la main.
Entre un email qui finit dans la corbeille en deux secondes et un email qui déclenche une réponse, la différence tient à une chose : le prospect doit immédiatement sentir qu'on s'est renseigné sur lui en particulier. Pour des dirigeants de promoteurs et de marchands de biens, sollicités quotidiennement par des courtiers, des SAFER, des architectes et des agences foncières, l'enjeu est encore plus fort — un email générique ne passe pas la troisième ligne avant l'archivage. Notre méthode intègre dans chaque email trois éléments de personnalisation extraits automatiquement par IA à partir de sources publiques : un programme ou une opération nommément, une prise de parole publique du dirigeant, et le segment précis de l'activité. Chaque phrase mentionne un fait identifiable et utilise le vocabulaire métier du prospect — pas le nôtre. C'est cette mécanique qui fait passer les taux de réponse de 0,1 % à 0,5 %, sans tomber dans l'email industriel.
Le principe : quand le prospect lit l'email, il doit se dire « cette personne s'est renseignée sur moi », pas « c'est un robot ». Chaque phrase mentionne un fait précis, vérifiable, avec le vocabulaire du prospect.
Voici les 3 types de signaux que nous exploiterions pour personnaliser chaque email envoyé en votre nom.
01
Programme ou opération en cours nommément
Ce qu'on chercheLe nom d'un programme ou d'une opération que le prospect développe actuellement, avec la ville et idéalement le nombre de lots et la date de livraison prévue.
Où on le trouveSite web du prospect (rubriques « programmes » / « résidences » / « nos opérations ») · Logisneuf · Trouver-un-logement-neuf · permis de construire publics
Trouvable sur90 % des prospects
Donnée brute
Résidence Les Terrasses du Parc, Villeurbanne, 47 logements, livraison T3 2026, page programmes du site sportingpromotion.fr.
Personnalisation IA →
« J'ai vu votre programme Les Terrasses du Parc à Villeurbanne, livraison T3 2026, c'est typiquement le tour de table où notre dette obligataire vient compléter l'apport bancaire en 4 à 6 semaines. »
02
Prise de parole publique du dirigeant
Ce qu'on chercheUn post LinkedIn récent, une interview presse ou une intervention publique du dirigeant, dans laquelle il cite un chiffre, un projet ou une position de fond sur le marché.
Où on le trouveLinkedIn personnel du décideur · Business Immo · Le Moniteur · CFNEWS Immo · Batiactu · Le Journal des Entreprises · presse économique régionale
Trouvable sur70 % des prospects
Donnée brute
Interview Franck Launay (Groupe Launay) dans API News, décembre 2025 : « Le Groupe Launay poursuit sa croissance malgré la crise. »
Personnalisation IA →
« Votre passage dans API News fin 2025 sur la croissance malgré la crise nous a marqués, on voit chez Raizers que les promoteurs qui sécurisent une source de fonds propres complémentaire dès 2026 passent l'orage plus facilement. »
03
Segment d'activité et zone géographique précise
Ce qu'on chercheLe segment exact du prospect (résidentiel neuf, marchand de biens, CCMI, lotissement, mixte), la zone géographique précise et un label différenciant (RE2020/RE2028, accession sociale, situations complexes).
Où on le trouvePage « qui sommes-nous » / « notre métier » du site · annuaires FPI et FMDB · page LinkedIn entreprise · Pappers (code NAF)
Trouvable sur85 % des prospects
Donnée brute
Eden Promotion, La Rochelle : éco-responsable, premier bâtiment certifié RE2028 (programme Alcyone), double Pyramide d'Argent Bas Carbone EDF en 2019 et 2021.
Personnalisation IA →
« Sur les opérations RE2028 comme Alcyone à La Rochelle, les délais de pré-commercialisation s'allongent souvent, c'est typiquement le contexte où notre financement obligataire libère le foncier sans attendre les 50 % de pré-vente exigés par la banque. »
05 / EXEMPLES DE CAMPAGNES05 — 08
De vraies campagnes que nous avons produites.
Ces 13 exemples sont volontairement variés — autant dans les secteurs (BTP, HoReCa, luxe, SaaS, influence, éditorial, EMS, affacturage…) que dans les résultats. Vous y trouverez des campagnes correspondant à chacun de nos 4 scénarios de projection — du minimum garanti aux cas exceptionnels. L'objectif n'est pas de vous montrer un best-of trié, mais la diversité réelle de ce que nous produisons. Les phrases personnalisées par IA sont surlignées en terracotta.
Campagne 01 / 13
Matériel EMS × coachs & studios sportifs
Prospection auprès de tous indépendants et centres de soins intéressés par l'EMS : coachs sportifs, studios, kinés, centres d'esthétique.
14 500
prospects contactés
413
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IABio Instagram du coach + persona client qu'il cible (femmes 45+, remise en forme, rééducation...) + promesse principale qu'il met en avant dans sa communication.
J'ai vu sur Instagram que vous êtes coach sportive à Lyon et que vous accompagnez surtout des femmes de plus de 45 ans qui veulent se remettre en forme en douceur et ne plus avoir mal au dos.
Je vous contacte pour vous proposer d'essayer notre machine d'électrostimulation, qui offre à vos clients l'équivalent de plusieurs heures de travail musculaire en seulement 20 minutes.
La technologie existe depuis 2007 et plusieurs études ont montré des effets significatifs sur le renforcement musculaire et les douleurs dorsales, notamment chez les personnes qui ont du mal avec les entraînements classiques.
Que diriez-vous d'une séance découverte offerte, pour tester les sensations et l'efficacité ?
Émilie
Campagne 02 / 13
Agence OVB × prospection Instagram automatisée
Notre propre agence. 100% de notre acquisition provient du cold email — 100 à 200 clients signés par mois. Ciblage très large : toutes entreprises avec un compte Instagram et des besoins de prospection.
800 000
prospects contactés / an
10 500+
opportunités générées / an
12
mois de campagne
Source IAUn post Instagram récent du prospect (thématique, création, actualité) + métier précis + localité, pour rendre la proposition immédiatement crédible.
Je suis tombé sur votre post Instagram où vous parlez de vos compositions florales pour la Saint-Valentin.
Je me permets de vous envoyer ce message car je trouve dommage que votre contenu ne soit pas vu par davantage de passionnés de fleurs à Lyon.
Nous avons mis au point une méthode qui permettrait d'attirer 6 000 amateurs de créations florales par mois sur votre profil. Cela permet aux artistes floraux que nous accompagnons de gagner en moyenne 500 abonnés par mois, et de générer de nouveaux clients.
C'est quelque chose qui peut vous intéresser ?
PS : je précise que cette méthode est 100% automatisée et ne vous prendra pas une seule seconde de votre temps.
Thibault · Co-Founder @Agence OVB
Campagne 03 / 13 · EN
Hardware décoratif haut de gamme × architectes d'intérieur
Prospection en anglais auprès d'architectes d'intérieur UK et US.
11 500
prospects contactés
82
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IAUn projet récent du prospect (nom du projet) + détails design identifiés dans le travail du cabinet (tonalités, textures, matériaux, ambiance).
FromHugo Clark · [hardware brand anonymized]To[prospect]Subjectquestion parkstone primary retreatCas favorable
Dear Jill, I hope you are well?
Please forgive the direct nature of my email but I was looking at your Parkstone Primary Retreat project, and I thought how you paired muted tones with natural textures looked incredibly smart.
I wanted to get in touch because your approach seems particularly aligned with our unique and refined decorative hardware — handmade in the UK from natural materials such as horn and leather. Every piece is genuinely special due to the organic nature of the material we use.
Not sure if you're sourcing hardware but we would love to help if we can.
Do get in touch if samples are of interest.
Hugo
Campagne 04 / 13
Caviste × restaurants & hôtels
Prospection auprès de tous secteurs de la restauration susceptibles de vendre du vin : restaurants, bistrots, bars à vin, hôtels (hors fast-food).
20 000
prospects contactés
458
opportunités générées
12
mois de campagne
Source IAType et style d'établissement du prospect (bistrot, restaurant gastronomique, hôtel...), cuisine ou positionnement (bistronomique, italien, traditionnel...) et localité précise.
DePaul Durand · [marque anonymisée]À[prospect]ObjetLa Dolce Vita : vos vinsCas favorable
Bonjour Julien,
J'ai vu que vous avez un bistrot dans le Marais à Paris, avec une cuisine française bistronomique.
Vous commandez uniquement ce dont vous avez besoin parmi nos 500 références de vignerons réputés et de domaines sous allocation, vous pouvez panacher vos références, et êtes livré en seulement 24h par nos équipes.
Cela vous permet de ne pas stocker du vin inutilement, tout en conservant une carte variée et de qualité.
Je voulais vous proposer de passer directement chez vous, pour vous faire goûter quelques références et faire connaissance.
Est-ce que ça peut vous intéresser ?
Paul
Campagne 05 / 13
Stands éco-conçus × salons professionnels
Prospection auprès de toute entreprise ayant exposé sur un salon professionnel (tous secteurs, toutes fonctions décisionnaires).
8 030
prospects contactés
29
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IAUn salon récent auquel le prospect a exposé (nom du salon + lieu) + les produits phares mis en avant par l'entreprise.
DeThomas Bernard · [marque anonymisée]À[prospect]Objetquestion taste in parisCas courant
Bonjour Claire,
J'ai vu que vous avez exposé à Taste in Paris au Grand Palais pour mettre en avant vos collections de chocolats et de confiseries haut de gamme.
Je vous contacte car nous concevons des stands en bois éco-conçus, modulables et réutilisables, pensés pour attirer plus de visiteurs qualifiés, renforcer une image éco-responsable crédible et garder un rendu très premium — sans coûter plus cher qu'un stand sur mesure classique.
J'aimerais vous proposer une modélisation 3D gratuite de votre prochain stand, imaginée spécifiquement pour valoriser vos coffrets et vos nouveautés.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ?
Thomas
Campagne 06 / 13
Pizzas sous-vide × bars à vin et snacking
Prospection auprès de tous restaurants et commerces susceptibles de vendre des pizzas (hors fast-food) : bistrots, bars à vin, épiceries fines, snacks, commerces de proximité.
19 500
prospects contactés
1 308
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAType d'établissement du prospect (bar à vin, bistrot, épicerie fine...) + positionnement (produits proposés, ambiance, cible) + localité précise.
DeMarina Leblanc · [marque anonymisée]À[prospect]Objetquestion bar à vin villefrancheCas exceptionnel
Bonjour Martin,
J'ai vu que vous proposez une sélection de vins et des petits plats gourmands dans un cadre convivial à Villefranche-sur-Saône.
Je me permets de vous écrire car nous proposons des pizzas fraîches sous-vide — vous n'avez qu'à les cuire en quelques minutes et les servir, c'est tout. Pas besoin de cuisine, de personnel ni de préparation.
Elles sont fabriquées en Provence dans nos ateliers avec des recettes élaborées par un champion de la pizza. Pâte reposée 48h, sauce tomate maison, ingrédients 100% naturels : la qualité d'un vrai pizzaiolo, sans les contraintes.
Parfaites pour les planches apéro, la vente à emporter ou le service rapide.
Nous proposons un pack découverte gratuit de 5 pizzas, je peux vous en envoyer un ?
Marina
Campagne 07 / 13
Affacturage × TPE/PME du BTP
Prospection auprès de dirigeants de TPE/PME du BTP (VRD, génie civil, gros œuvre, maçonnerie, charpente).
11 500
prospects contactés
31
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAUn marché public ou chantier récemment remporté par le prospect (nom, localisation) + spécialité technique principale de l'entreprise (VRD, charpente, maçonnerie...).
J'ai vu que vous avez remporté l'aménagement des voiries du quartier Les Tilleuls à Lyon 8e. Félicitations, ce n'est pas rien dans le contexte actuel.
Je me permets de vous contacter car je sais qu'en VRD et génie civil, vos achats de matériel et votre masse salariale vident parfois votre trésorerie bien avant que la mairie de Lyon ne règle vos factures...
Nous aidons justement les TPE/PME du BTP comme la vôtre à ne pas attendre : on finance vos factures de chantier avec un taux fixe, sans frais cachés, et l'argent arrive sur votre compte sous 48h.
Si vous avez des factures qui traînent et pèsent sur votre trésorerie, je peux vous dire très rapidement si nous pouvons vous les payer.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ?
Nicolas
Campagne 08 / 13
Maison d'édition × impression d'art
Prospection auprès d'architectes d'intérieur et de décorateurs.
12 500
prospects contactés
134
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAUn projet récent trouvé sur le portfolio du prospect + 1 à 2 détails déco concrets (matériaux, volumes, couleurs).
DeLaura Martin · [marque anonymisée]À[prospect]Objetquestion architecture intérieureCas favorable
Bonjour Rodolphe,
J'ai vu le projet que vous avez réalisé pour Cartier, le travail sur les volumes et les matériaux nobles dans l'espace de vente est superbe.
Je vous contacte car nous éditons des photographies d'art en grand format, avec des finitions haut de gamme (tirage fine art, encadrement sur mesure, aluminium), pensées pour s'intégrer dans des projets comme les vôtres.
Si vous avez un projet en cours, je peux vous proposer une sélection d'œuvres adaptée à vos espaces.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ? Ça ne vous engage à rien.
Laura
Campagne 09 / 13
Socratech.io × création de contenus vidéo
Notre deuxième agence. 100% de notre acquisition via cold email — +20 clients/mois, panier moyen 8 k€. Ciblage : dirigeants d'entreprises (2-3+ salariés) avec une interview ou une parution presse dans les 6 derniers mois.
100 000
prospects contactés / an
1 200+
opportunités générées / an
12
mois de campagne
Source IAUne intervention récente du prospect (podcast, conférence, interview) + expertise métier pointue + offre spécifique à son univers.
Pardon pour ce mail un peu « direct », mais votre intervention dans « Les Plantes de la Périménopause » sur les remèdes naturels et leur rôle dans la gestion de la périménopause m'a donné envie de vous contacter.
Je vous écris car nous interviewons des dirigeants à forte expertise, et votre offre de compléments alimentaires bio pour l'équilibre hormonal des femmes nous intéresse énormément.
Il ne s'agit pas d'une interview « traditionnelle », mais d'un tournage où nous produisons des contenus pensés pour générer des millions de vues sur les réseaux sociaux. Le tournage permet de produire jusqu'à 50 vidéos pour alimenter tous vos réseaux pendant plusieurs mois.
Si l'idée vous intéresse, je peux vous montrer en 10 minutes comment nous trouvons les bons sujets qui génèrent un maximum de visibilité ?
PS : quand je dis des millions de vues ce n'est pas une façon de parler — 40M de vues pour un leader de la vente de vins en ligne, 25M pour le coiffeur le plus connu de France.
Thibault · Co-Founder @Socratech
Campagne 10 / 13
Vidéo IA générative × marques & marketing
Prospection auprès des directions marketing et brand managers d'entreprises de plus de 10 salariés.
22 500
prospects contactés
98
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IASecteur et produits phares de la marque + 2 à 3 idées créatives de vidéos impossibles à tourner en production classique, conçues spécifiquement pour leur univers.
DeJulia Bernard · [studio IA anonymisé]À[prospect]Objetquestion video cosmétiquesCas courant
Bonjour Sophie,
Avez-vous déjà imaginé un sérum géant Nuxe qui émerge d'un champ de lavande en Provence, une goutte d'Huile Prodigieuse qui explose au ralenti et révèle chacun de ses 7 ingrédients, ou encore un flacon qui se compose pièce par pièce dans un atelier végétal ?
Je vous contacte car c'est exactement ce que nous réalisons. Nos artistes spécialisés en IA générative produisent des vidéos avec un rendu aussi quali que du réel, 2 à 3x plus vite et à moindre coût qu'une production classique.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ? Je peux vous faire un plan créatif chiffré, ça ne vous engage à rien.
Julia
Campagne 11 / 13
SaaS de pilotage × bureaux d'études
Prospection auprès des dirigeants de bureaux d'études, toutes disciplines confondues.
5 000
prospects contactés
32
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IAUn projet récent du bureau d'études (trouvé sur leur site ou dans la presse spécialisée) + inférence d'un point de douleur précis sur la gestion des temps et la facturation à l'avancement.
DeOlivier Richard · [SaaS anonymisé]À[prospect]Objetquestion structure bétonCas favorable
Bonjour Marc,
J'ai vu que vous aviez récemment travaillé sur la réhabilitation de l'ancien site industriel de Gerland — c'est un beau challenge technique sur la partie structure.
Sur des dossiers de réhabilitation aussi complexes, la coordination entre vos ingénieurs et la facturation réelle des phases d'études est souvent le point noir qui fait perdre un temps fou en fin de mois.
Je dirige moi-même un bureau d'études (nous sommes 40) et j'ai fini par faire développer notre propre outil de pilotage, car rien sur le marché n'était adapté à nos spécificités.
Pour être concret, je peux vous montrer une simulation de plan de charge basée sur une structure identique à la vôtre. Ça vous permettrait de visualiser le gain de temps sans que vous n'ayez rien à préparer.
Est-ce que cela peut vous intéresser ?
Olivier
Campagne 12 / 13 · EN
Marketing d'influence × marques de spiritueux
Prospection en anglais auprès de marques alimentaires, de spiritueux et de produits B2C ayant une présence active sur les réseaux sociaux. L'IA vérifiait les collaborations influenceurs passées.
7 700
prospects contactés
48
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IACatégorie produit précise (Japanese gin, single malt...), nom du produit phare, handle Instagram de la marque, persona d'audience cible (gin enthusiasts, whisky collectors...).
Forgive the direct email but we partner with creators who are really into Japanese gins, and who'd love to feature your Etsu Pacific Ocean Water bottle.
These creators are followed by thousands of gin enthusiasts — the kind who don't just drink it, they talk about it. The content they can produce will instantly grow your community on @etsugin and generate a lot of sales (ROI is positive in a few days).
May I show you a few of their profiles?
Sarah
Campagne 13 / 13
Rédaction éditoriale × marques de vin
Prospection auprès d'entreprises ayant une présence éditoriale (magazine, newsletter, blog, prises de parole publiques).
6 500
prospects contactés
68
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAAnalyse des contenus publiés par le prospect (LinkedIn, site, articles, interviews) pour identifier ses thèmes récurrents, ses engagements et son angle éditorial distinctif.
DeLaurianne Martin · [agence éditoriale anonymisée]À[prospect]Objetquestion prises de paroleCas favorable
Bonjour Jeremy,
Je me permets un mail direct car depuis que je vous suis, j'ai senti que vous aviez des histoires riches à raconter sur la diversité des Crus Bourgeois et leur engagement pour un vin de qualité accessible.
Je vous écris car nous tissons depuis 8 ans des récits sur mesure pour les plus grandes marques et groupes avec, à mes côtés, une équipe de journalistes passionnés par le vin.
J'ai pris le temps d'étudier en profondeur vos contenus et j'aimerais vous présenter un plan d'action éditorial qui donnerait encore plus de poids à vos prises de parole.
Puis-je vous le partager ?
Laurianne
06 / ÉTUDES DE CAS06 — 08
Ce qu'on a déjà fait.
Distributeur cosmétique
Produits salon premium · 12 salariés · Campagne 3 mois
32 opportunités en 10 jours
7 nouveaux revendeurs signés sur les 3 mois de campagne · ROI annoncé x6
Voici les 6 phases de notre accompagnement. Les premières se déroulent en parallèle pour que vos campagnes démarrent le plus rapidement possible.
Phase 1
Setup technique Semaines 1-4
Phase 2
Workshop (1h) Semaine 2
Phase 3
Rédaction séquence Semaines 2-3
Phase 4
Conception BDD Semaines 3-4
Phase 5
Lancement Semaine 5
Phase 6
Reporting Continu
Bon à savoir : les phases 2, 3 et 4 se déroulent en parallèle du setup technique (phase 1). Concrètement, pendant le warm-up technique d'1 mois, nous construisons votre base et rédigeons votre séquence — de sorte que les premiers emails partent dès la semaine 5.
Phase 1 — Setup technique
Création des noms de domaine dédiés, configuration SPF/DKIM/DMARC, ouverture et paramétrage des adresses email, lancement du warm-up (1 mois). Aucune action requise de votre côté.
Phase 2 — Workshop (1h)
Un échange structuré pour définir ensemble la structure de la base de données, le ton des emails, et recueillir vos études de cas et éléments différenciants. Cette phase se déroule en parallèle de la phase 1 (Setup technique).
Phase 3 — Rédaction de la séquence
Rédaction d'une première version, feedbacks et optimisations avec vous, puis ajout des personnalisations IA (les signaux présentés plus haut). On valide le contenu global des emails avant de passer à la base.
Phase 4 — Conception de la base de données
Constitution d'un échantillon de prospects (comme les 10 ci-dessus) soumis à votre validation. Une fois validé, nous construisons la base complète avec contrôle qualité : vérification des champs, qualification des contacts.
Phase 5 — Lancement de la campagne
Démarrage des envois dès que le warm-up est terminé. Premiers résultats dès la première semaine. Suivi des indicateurs en temps réel : taux d'ouverture, taux de réponse, opportunités générées.
Phase 6 — Reporting & optimisation
Reporting en temps réel via notre plateforme. Ajustements continus et A/B testing sur les objets, les phrases d'accroche et les séquences. Points réguliers mensuels ou trimestriels selon les résultats.
08 / PROJECTIONS, TARIFS & GARANTIE08 — 08
Projections, tarifs et garantie de résultat.
Simulez votre retour sur investissement
Trois paramètres à ajuster pour estimer vos résultats. Projections basées sur les taux de conversion réels obtenus pour nos clients existants.
AVos paramètres
Durée de la campagne
Sur 12 mois, nous relançons vos prospects 4 fois avec des angles différents (espacés de 3 mois) — ce qui multiplie vos résultats par 4 par rapport à une campagne courte.
%
Moyenne française B2B. À ajuster selon votre propre taux.
BVos résultats projectés
VOTRE PROJECTION
↑ Renseignez votre marge par client dans le bloc ci-dessus pour voir votre projection.
Projections par scénarioLes 2 scénarios centraux = 80% des cas réels
10% des campagnes de nos clients
Minimum garanti
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées—
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
40% des campagnes de nos clients
Cas courant
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées38
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
40% des campagnes de nos clients
Cas favorable
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées75
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
10% des campagnes de nos clients
Cas exceptionnel
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées150
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
VOS DEUX OPTIONS TARIFAIRES
Nous ne vendons pas des emails envoyés. Nous vendons des opportunités commerciales.
Deux options s'offrent à vous, selon le niveau d'engagement que vous souhaitez. Les deux sont calculées sur vos paramètres ci-dessus. Les prix affichés sont ajustables.
Durée
Cliquez pour ajuster les prix sans remonter à votre simulation.
SANS GARANTIE DE RÉSULTAT
€ / mois HT
Soit 18 000 € HT sur 12 mois
Votre marge nette estimée
—
Moyenne de nos clients · après déduction
Notre engagement
Aucun engagement contractuel sur le nombre d'opportunités.
RECOMMANDÉ
AVEC GARANTIE DE RÉSULTAT
€ / mois HT
Soit 25 200 € HT sur 12 mois
Votre marge nette estimée
—
Moyenne de nos clients · après déduction
Notre engagement
Au minimum 38 opportunités qualifiées sur 12 mois. Si raté → facturation gelée jusqu'au rattrapage.
Le fonctionnement de la garantie en 3 clauses.
J0 · Lancement
CLAUSE.01
Notre engagement
Nous nous engageons à générer au minimum — opportunités par mois, soit — opportunités sur — mois. Cet objectif correspond au scénario bas de nos projections (10% des campagnes de nos clients).
M+1 · Contrôle
CLAUSE.02
Si retard sur l'objectif
Dès qu'un mois se clôture en-dessous de — opportunités, votre facturation est immédiatement gelée. Concrètement : vous ne payez plus rien à partir de ce mois-là, jusqu'à ce que nous rattrapions intégralement le retard cumulé. Vous ne payez donc jamais pour un mois où nous ne tenons pas notre engagement.
M+3 · Limite
CLAUSE.03
Si retard persistant sur 3 mois consécutifs
Résiliation possible sans frais. Nous continuons les efforts gratuitement pendant ces 3 mois de retard ; au-delà, nous admettons l'échec et vous n'êtes plus facturable pour la suite.
Valeurs dynamiques
Les chiffres indiqués dans ces clauses ne sont pas fixes : ils sont recalculés automatiquement selon les paramètres définis dans votre simulation ci-dessus. L'engagement contractuel final dépendra des paramètres validés ensemble en début de mission.
Définition contractuelle d'une opportunité : prospect répondant favorablement à l'un de nos emails de prospection — demande d'informations ou demande de rendez-vous.
En plus des honoraires, 3 frais techniques à prévoir.
Le premier est un investissement unique qui vous appartient à vie — vos prospects restent à vous, même si vous ne travaillez plus avec nous. Les deux autres sont des abonnements mensuels techniques indispensables à tout envoi de cold email.
ONE-SHOT · AU LANCEMENT
Base de données
vous appartient à vie
—
Renseignez la taille du marché ci-dessus
Prospects 100% qualifiés · email validé par IA · enrichissement complet · 0,09 € par lead
ABONNEMENT MENSUEL
Instantly
sans engagement
97 $ / mois
Plateforme d'envoi + CRM
Résiliable à tout moment · indispensable pour l'envoi automatisé
ABONNEMENT MENSUEL
Adresses d'envoi
5 $ par adresse
—
Renseignez la taille du marché ci-dessus
30 envois/jour ouvré par adresse · ~21 jours ouvrés / mois
UN MOT POUR FINIR
Ce document n'est pas un argumentaire commercial. C'est une projection construite sur les chiffres réels de nos campagnes — les scénarios présentés ne sont pas des promesses, ce sont des moyennes constatées chez nos clients.
Notre méthode est opérationnelle depuis plusieurs années. Elle fonctionne dès que les fondamentaux sont réunis : un marché clairement identifié, un positionnement différenciant, un taux de closing mesuré. Raizers a les trois.
Notre conviction, c'est qu'on peut installer pour vous un flux régulier de demandes de financement qualifiées, émanant directement de promoteurs et marchands de biens contactés en cold email sur les 12 prochains mois — avec des indicateurs qu'on pilote ensemble, mois après mois.
Quand vous voulez qu'on en parle concrètement, nous sommes là.